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南京公租房需要備案嗎
南京房屋租賃登記備案證明怎么辦理？需要提供什么材料？南京房屋租賃登記備案證明在哪辦理？要收費嗎？以下小編為大家整理了南京公租房是否需要備案的相關內容，希望對大家有所幫助！
南京公租房需要備案嗎
需要。
辦理條件
1、簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋租賃管理部門登記備案。
2、轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同，并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
特別提醒：小產權房（農村集體建設用地上建房）和公房承租戶轉租房屋不能辦理登記備案手續(xù)。
辦理材料
1、房屋所有權證或不動產權證復印件（查驗原件）；
備注：
①尚未辦證的新購商品房，應提交商品房買賣契約（正本之第1、第2和最后一頁）復印件（查驗原件）；
②出租共有房屋的，還需提交其他共有人同意出租的證明（原件）；
�、坜D租房屋的，還需提交產權人同意轉租的書面證明（原件）；
�、苌形崔k證的繼承、受贈、司法確權房屋，應提交有關公證書、判決書（調解書）等生效法律文書復印件（查驗原件）。
2、房屋租賃合同（原件）；
3、租賃雙方當事人身份證明或者主體資格證明復印件；
備注：
�、賯�人：居民身份證、護照、戶口薄（未成年人）等有效證件（查驗原件）；
�、趩挝唬籂I業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件；
4、委托書（出租方提供）；
備注：
�、賯�人：申請人不能親自辦理的，應提交書面委托書及受托人身份證復印件（查驗原件）；
�、趩挝唬簯峤皇跈辔袝由w單位公章）及經辦人身份證復印件（查驗原件）。
辦理流程
申請——受理審核——信息錄入——出具登記備案證明
1、當事人提出申請并提交相關材料
2、房管部門受理審核
3、信息錄入
4、對符合登記備案條件的，予以登記備案，并出具《房屋租賃登記證明》；
不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應當書面說明理由。
辦理地點
市房地產市場交易管理中心
地址：鼓樓區(qū)華僑路35號二樓
電話：84722640
玄武區(qū)住建局
地址：珠江路330號二樓
電話：84663197
玄武區(qū)政府政務大廳
地址：珠江路455號
電話：83678201
秦淮區(qū)住建局
地址：瑞金路10號
電話：84630881
秦淮區(qū)朝天宮租賃服務站
地址：南臺巷東2號
電話：84201428
建鄴區(qū)政府行政服務中心
地址：雨潤大街99號2號樓A廳
電話：87778342、87778548
建鄴區(qū)江東管委會
地址：云錦路71號
電話：68523232
鼓樓區(qū)住建局
地址：云南路24號
電話：83328158
棲霞區(qū)住建局
地址：和燕路354號
電話：85319886
棲霞區(qū)仙林租賃管理站
地址：杉湖西路8號
電話：85863682
雨花臺區(qū)行政服務中心
地址：竹影路5號1樓
電話：52867889
南京化學工業(yè)園區(qū)房產服務中心
地址：大廠新華西路328號
電話：57791277
江寧區(qū)住建局
地址：江寧區(qū)楊家圩2號
電話：69977113
浦口區(qū)房地產交易服務中心
地址：浦口區(qū)新馬路54號
電話：58851824
六合區(qū)住建局
地址：六合區(qū)雄州東路1號
電話：57096220
溧水區(qū)房管所
地址：溧水永陽鎮(zhèn)后巷10號
電話：57206181
高淳區(qū)房管所
地址：高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)丹陽湖北路16號
電話：56861537
辦理時限及費用
辦理時限
當場辦結（特殊情況3個工作日）。
辦理費用
�。ㄒ唬┓课葑赓U稅收（由出租人承擔）
1、個人出租房產（含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員）
稅收綜合稅率為5%
2、單位出租房產
房產稅：12%
營業(yè)稅：5%
城建稅：0.35%
教育附加稅：0.15%
地方教育附加稅：0.1%
印花稅：0.1%
共計：17.7%
備注：
（1）承租人轉租房產的，納稅手續(xù)齊全免征房產稅。
�。�2）印花稅按房屋租賃合同所記載的租金金額一次性全額征收。
�。ǘ┓课葑赓U手續(xù)費
免收
注：自2015年11月1日起，全國統(tǒng)一取消和暫停征收37項行政事業(yè)性收費。在住房城鄉(xiāng)建設部門類別中，房屋租賃手續(xù)費取消。
以前要收取的手續(xù)費為：住宅租賃每件100元；非住宅租賃面積在1000平方米以下每件200元，面積在1000平方米以上每件300元。（由出租人承擔）
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