物業(yè)總經理崗位職責
物業(yè)總經理是管理物業(yè)的負責人之一。下面是小編搜集整理的物業(yè)總經理崗位職責,歡迎閱讀。更多資訊請繼續(xù)關注崗位說明書欄目!
職責一:物業(yè)總經理崗位職責
1.執(zhí)行地產項目開發(fā)公司的決議,全面實施地產項目開發(fā)公司的經營方針,全面主持公司的日常生產經營與管理等工作。
2.擬訂物業(yè)分公司經營計劃、經營目標,組織公司各方面的力量,實施項目開發(fā)公司確定的各項工作任務和各項生產經營經濟指標,推行行之有效的經濟責任制,保證各項工作任務和經營指標的完成。
3.擬訂物業(yè)公司內部經營管理組織結構配置方案,擬訂公司員工工資方案和獎懲方案,決定公司員工的聘用、升級、加薪、獎懲與辭退。
4.培訓、督導各級管理人員,加強對員工的培訓和教育,充分調動員工的積極性,提高員工隊伍的整體綜合素質。
5.擬訂物業(yè)分公司基本管理制度,審核各部門具體操作流程,實現管理的科學化、規(guī)范化。
6.擬訂物業(yè)分公司年度財務預決算方案,審核財務報表,在項目開發(fā)公司授權的額度內審批公司日常經營管理中的各項開支,合理控制費用支出,健全內部監(jiān)控制度,合理、合法運用資金,提高公司增收節(jié)支的能力。
7.注重分析研究市場信息,注重革新,增強公司的市場應變能力和競爭能力。
8.組織推行全面質量管理體系,按國家優(yōu)秀示范小區(qū)標準提供服務,提高物業(yè)管理質量水平和服務水平。
9.樹立安全意識,健全消防制度,嚴格落實各項防范措施,保障所管轄物業(yè)及人員的財產和生命安全。
職責二:物業(yè)總經理崗位職責
一、參與重大項目的合同或標書的評審。
二、編制新增項目的物業(yè)管理方案。
三、參與新接管項目的驗收工作。
四、組織本部門員工的專業(yè)技能培訓。
五、自我監(jiān)督與質量體系有關的程序操作,發(fā)現不合格的,及時采取糾正措施及適當的預防措施。
六、制定各專項規(guī)章制度,對本部門員工工作業(yè)績予以評審。
七、檢查監(jiān)督各項業(yè)務計劃(年度、季度、月度等)的實施情況,定期向股東會報告。
八、與政府有關部門聯絡,了解行業(yè)最新規(guī)定。
九、推廣新的有效的管理方法并總結分析提出合理的建議。
職責三:物業(yè)總經理崗位職責
1、主持公司的經營管理工作,組織實施董事會決議。
2、組織制定公司年度經營計劃,經董事長辦公會議批準后負責組織實施。
3、負責召集主持月辦公例會,檢查和督導各級人員,對物業(yè)管理服務過程、招商中心招商過程實施全面控制,以滿足顧客和其他相關方的要求。
4、為實現公司目標做好資源的配置與調整工作,確保資源滿足物業(yè)管理服務和招商工作需要。
5、負責處理公司重大突發(fā)事件,提請聘任或者解聘公司各部門經理,簽署日常行政,業(yè)務文件。
6、執(zhí)行董事會交代的事項。
職責四:物業(yè)總經理崗位職責
1、領導公司的日常工作,向公司傳達滿足業(yè)主和住戶及法律、法規(guī)的要求的重要性;
2、以業(yè)主和住戶為中心,制定質量方針和質量目標,批準公司質量手冊;
3、主持管理評審;
4、負責擬訂公司年度工作計劃和工作總結;
5、負責召集和主持總經理辦公會議;
6、負責各單位、各部門經理和主管職務以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作;
7、負責公司重要投標書和公司所有經濟合同的審批;
8、負責公司各類費用收支的審批;
9、履行公司安全,消防第一責任人的所有職責;
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