優(yōu)惠價房買賣服務合同

　　隨著時間的推移，合同的法律效力與日俱增，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的優(yōu)惠價房買賣服務合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　立合同雙方：______

　　出售人：______

　　代理人：____________（以下簡稱甲乙方）

　　買受人：______

　　雙方根據《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。

　　甲方同意將坐落在上海市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____（新村弄）____支弄____號____室計建筑面積____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

　　上開房屋按住房綜合造價的____%____年每平方米建筑面積____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價____元，共計售價（大寫）____元。

　　乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予____%優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫）____元。

　　乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款____%，計（大寫）____元。余額計（大寫）____元，分____年付清，月利率____‰，余額款本息共計（大寫）____，每月月底前交付（大寫）____元，最后在____年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅____%（高層住宅____%），提取維修費（大寫）____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅____%（高層住宅____%）預付維修費（大寫）____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執(zhí)一份存證。

　　甲方（簽章）：____________

　　乙方（簽章）：

　　代表人（簽章）______

　　年____月____日立于：______

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