2022年西安市購(gòu)房落戶(hù)最新政策
戶(hù)籍制度是指一項(xiàng)基本的國(guó)家行政制度。中國(guó)歷史上的戶(hù)籍制度是與土地直接聯(lián)系的，以家庭、家族、宗族為本位的人口管理方式。以下是小編為大家整理的西安市購(gòu)房落戶(hù)最新政策，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
一、擴(kuò)大住房限購(gòu)、限售范圍
(一)將西咸新區(qū)灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購(gòu)、限售范圍。西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道，實(shí)施與城六區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)等區(qū)域統(tǒng)一的限購(gòu)、限售等住房銷(xiāo)售管理政策。
(二)西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺(tái)街道、大王街道，實(shí)施與高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地等區(qū)域統(tǒng)一的住房銷(xiāo)售管理政策。
二、強(qiáng)化住房限購(gòu)措施
(三)居民家庭在我市落戶(hù)滿(mǎn)3年的.，方可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房。
(四)經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類(lèi)人才在我市已連續(xù)繳納12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，方可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房。
(五)夫妻離異的，離異前家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房。
三、限購(gòu)范圍
截止目前，西安市住房限購(gòu)區(qū)域包括：臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城。
四、落戶(hù)年限
從市外遷入本市戶(hù)籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，須落戶(hù)滿(mǎn)1年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類(lèi)人才除外)。
五、社保繳納時(shí)間
非本市戶(hù)籍居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買(mǎi)1套商品住房或二手住房。
1、住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿(mǎn)5年的方可上市交易。
2、對(duì)符合《西安市深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類(lèi)人才購(gòu)房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的證明材料即可辦理購(gòu)房手續(xù)。
3、將“剛需家庭”無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購(gòu)房前48個(gè)月。
拓展：
落戶(hù)條件
1、在西安市有建筑面積54平方米以上的所有權(quán)住宅，且在西安社保、居住證均連續(xù)滿(mǎn)1年，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)本市落戶(hù)。
2、在西安市有建筑面積54平方米以下的所有權(quán)住宅，且在西安社保、居住證均連續(xù)滿(mǎn)2年的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)本市落戶(hù)。
辦理材料
1、居民戶(hù)口簿、居民身份證；
2、所有權(quán)住宅的權(quán)屬證明；
3、在本市的'社保參繳證明（也可由受理窗口通過(guò)網(wǎng)上核查打印后由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）
4、婚姻狀況證明：民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明或公證部門(mén)出具的婚姻狀況公證書(shū)(未婚證明至申請(qǐng)窗口做未婚聲明);
5、隨遷子女關(guān)系證明：提供戶(hù)口簿、出生證、收養(yǎng)證，父母離異的，需明確子女撫養(yǎng)權(quán)(提供離婚判決書(shū)或協(xié)議書(shū));
注意事項(xiàng)
1、社保、居住證需要是連續(xù)的
2、如果購(gòu)買(mǎi)的是公寓，主要看房產(chǎn)證用途一欄是“住宅”就可以。
3、房產(chǎn)證上要有遷移人的名字，如果是多人共同持有，面積須按比例分配，夫妻關(guān)系不用分配。
4、如果夫妻一方遷戶(hù)口，房產(chǎn)證上沒(méi)有其名字，需要加上名字才能辦理。
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